若因银行出具之流水不足而导致无法通过房屋贷款所需流程，这被视为一种违反合同约定的行为。在购房之前，房地产开发公司必须对买家的购买资格及贷款资质进行全面的审查。如果未能获得贷款批准，买家有权要求撤销交易，并且可将全部已支付款项（包括定金、首付款等）全部索回。倘若房地产开发公司拒绝退还相关款项，买家可向当地法院提起诉讼，以保护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。