关于使用按揭方式购置房产的事宜，倘若贵方对于所购之物业存在无法接受之处，您仍然拥有向开发商提出退房请求的合法权益。在房产产权证书尚未正式颁发期间，此房产始终完璧归赵地由开发商持有，其所有权尚未实现实质性转移。因此，在此种情形之下，您与开发商之间的合约依然保持有效，您依法享有解除这份合同的权力，进而要求返还您已经支付的全部款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。