基本原则上，订金可予以退还，而定金则无法进行退还。
然而，在特定情况下，定金也有可能得以收回：
（1）收受定金的一方未能按约履行其合同义务的；
（2）收受定金的一方虽已履行债务，但其履行行为与约定不符的。
另外，若卖方以认购、订购及预订等方式从买方处收取定金，以此作为就本商品房买卖合同签订的担保，倘若由于买方或卖方单方面的因素未能顺利签署商品房买卖合同，应依照相关法律对定金作出相应处理。反之，在双方当事人都无过失，且商品房买卖合同未能签订并非由于双方原因所致的情况下，卖方应对买方全额返还所收定金。

《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。