1.在商品房买卖合同中，关于交房时间应有明确的约定。若开发商未能按时交房，那么作为购房者，您的确拥有首选项——先行接收房屋。
然而，此举并不影响您对开发商违约行为的追索权。　　2.接收房屋和追究开发商逾期交房之责任两者间并无法定之特定先后关系，同时法律亦未规定接受房屋之后便不可再追究开发商的违约责任。是否进行追责以及何时进行追责，完全取决于购房者个人的意愿。　　3.购房者务必关注，对于追究开发商违约责任，诉讼时效是一个重要的制约因素。您应在开发商实际交房之日起两年之内，积极行使您的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。