| 问题 | 按揭买房退房的诉求如何提出 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如您有兴趣撤销已经通过抵押贷款购入的房屋，我们强烈建议您先向负责销售该物业的中介或开发商递交一份正式的《解约通知书》。这样做可以使我们在接收到这份文件后的15个正常工作日内，高效而迅速地完成与您解约的各项程序，进而尽速落实解除抵押借款合约的义务。在整个过程结束以后，我们将会毫无保留地将所有您已支付的购房款悉数归还给您，并且依据相关法律法规以及您我双方签署的合同协议，由违约的一方承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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