首先，我们需要了解的是，商铺售后返租这一商业模式在法律层面上并不被认可，而是被归类于违规操作范畴。
具体来说，商铺售后返租是指房地产开发商通过在一段特定时间内承租或者代替出租购房者所购买的该公司商品房的方式来进行商品房销售的行为。
此外，另一种对售后返租的解读是，开发商将所售出的商品房卖给投资者，同时与投资者签署租赁协议，并用租赁期间的租金来冲抵部分售价款项或者支付一定比例的租金回报，从而形成了一种投资方式。
其次，售后回租则是将厂商自己制造的产品或者购买其他厂商的产品进行出售，之后又向买方租回来继续使用。回租则是指承租方将其所持有的物品出售给出租方，然后再从出租方手中将该物品重新租回来，这种租赁形式通常被称为回租。采用这种租赁方式可以让承租方快速收回购买物品所需的资金，从而加快资金的流转速度。回租的对象主要是已经使用过的旧物品。

《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条实施下列行为之一，符合本解释第一条第一款规定的条件的，应当依照刑法第一百七十六条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚：不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的;
《中华人民共和国刑法》
第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。