在购房合同中，所提到的建筑面积实际上是由房地产管理部门根据相关测量图纸而计算出来的。此种测量方式即为图测面积。而在产权证书中，所记录的面积则是经过房地产管理部门实际测量后所得出的结果，这被称为实测面积。因此，我们需要明确的是，产权证书中所记载的面积是以房地产管理部门实际测量得出的数据为准的。对于可能出现的建筑面积差异问题，在购房合同中有详细的规定和说明。通常情况下，如果建筑面积超过了预设范围，那么超出部分将按照比例进行退还；反之，若建筑面积小于预设范围，则需按照比例进行补充。具体的处理方法可参照购房合同中的相关条款。

《商品房买卖合同司法解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。