对于已购买的商品房要求退房时，若购房合同中明确约定了违约责任所涉的金额或损害赔偿办法的计算方式，则按照合同中的相应条款履行赔偿职责。反之，如无明确规定，则需参照适用相关法律法规来确定赔偿标准。具体赔偿额度将根据退房的实际理由予以评估，法律明文规定了消费者在特定条件下有权解除合同并提出赔偿请求。因此，只需依照法律规定的相关条款提出赔偿要求即可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。