问题 | 志强别墅纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于涉及无产权房屋所引发的纠纷,其解决方案可谓丰富多彩。此类途径大致涵盖了协商、调停、仲裁、行政乃至司法诉讼等不同的方式。
首先,协商解决的关键之处在于购销双方均能够针对有关事宜达成一致的理解,从而实现在矛盾冲突中实现和谐共处的愿望。 其次,调停,又称作中间调停,这种方式即是将购销双方所遭遇的纠纷交由第三方机构(如房地产管理机构、消费者协会或者其他特定组织)进行裁定。通过对各方进行劝善规过的工作,指引彼此遵从相关的购销行为规范和政策,进而达到谅解并签署和解协议的目标,使购销纠纷得以以快捷高效的方式获得妥善解决。 再者,仲裁,即为公断,这是在购销双方在争议发生之前或之后达成协议,并自愿将争议提交给仲裁机构,由仲裁机构根据国家法律、法规以及地方性的行政规章、规定做出公正判决的一种制度。接着,行政解决主要适用于在商品房所在地的房地产管理机关等部门进行调停未果,或者已经达成和解协议却又无故反悔的二次纠纷;除此之外,购销纠纷的当事人还可以选择直接向行政部门提出投诉,由该行政管理部门依职权开展调查并进行相应处理。 最后,诉讼解决则是指在整个过程中出现纷争时,通过人民法院的审判程序来解决购销纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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