在房地产纠纷领域中，存在着众多解决问题的路径可供选择。当事人享有充分的自主权利来决定纠纷的解决方式，这些方式可以是通过友好协商、寻求第三方调停帮助、向法院提起诉讼或是申请仲裁等方式。
然而，如果在商定签订的合同中有明确的仲裁条款存在，那么就应当按照这一已经约定好的程序流程去解决后续可能出现的争议。
根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》中的第三条规定可知，对于由财产关系以及人身关系引发的民事诉讼案件，当事人都有权利不受任何限制地向当地人民法院提出相应的申诉请求。但是，另一方面，根据《中华人民共和国仲裁法》的第四条规定，采用仲裁方式作为解决争议手段的双方必须是自愿达成仲裁协议，否则其中一方在未获得对方同意的情况下擅自向仲裁机构提起仲裁，仲裁机构将会有权拒绝接受立案并予以受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。