问题 | 法院明确规定延期交房怎么解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
就建筑产品交付问题而言,在法律层面上进行解决时,其主要方法为:
首先,根据催告之规定,若出卖方未能在合理期限之内交付楼盘,则购买方有权要求出卖方对逾期交付造成的相应损失予以赔偿; 其次,如果经过多次催告之后,出卖方仍然无法按照约定交付,并且未向购买方提供任何正当理由,那么购买方有权选择解除合同,并由出卖方承担由此产生的所有经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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