判定房地产开发商是否逾期交付房产的标准在于其是否未能按照合同所规定的期限完成房产的交付工作。对于房地产开发商延迟交房的行为，购房者有权向开发商发送书面催促通知并与其共同商定合同项下最终的履行期限，若该催告已经持续达到了三个月及以上的时间段，那么购房者将有权利采取法律手段启动房地产交易解除程序，相关的违约责任应由房地产开发商全权承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。