针对农村房产买卖纠纷的问题，由于每起案件的具体情况都各有差异，因此解决方案也会有所不同，具体表现在以下几个方面：
首先，涉及到农村集体经济组织内部成员间进行的农村房屋买卖行为，若经查证不存在任何欺诈或明显不公平的情况，那么就应该判定房屋买卖合同具有有效性，同时驳回相关方要求退还房屋及款项的诉讼请求。
其次，在遵守相关法律法规前提下，将房屋出售给本集体经济组织之外的人员，如果已经获得了相关组织和部门的批准，则可以认为该合同具备合法性，并判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
再者，将房屋出售给本乡镇以外的人员，但未经过相关组织和部门的批准，如果合同尚未实际履行或者购买人尚未实际居住使用该房屋，那么该合同应被视为无效，双方当事人应各自归还房屋及购房款。
最后，对于将房屋出售给本集体经济组织之外的人员，同样未经相关组织和部门批准，但是合同已经实际履行完毕，并且购买人已经实际居住使用该房屋的情况，如果判定合同无效，在决定退还房屋及款项时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，以确定合理的补偿方案。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。