关于房屋买卖纠纷的妥善解决程序，通常包括如下具体步骤：
首先，明确被告方的身份信息，例如若为个人，可前往该人所在辖区的派出所调取户口簿以供核实；
其次，撰写民事起诉状，其中需详细列明当事人的身份情况、诉讼请求以及相关事实与理由；
再次，在完成上述准备工作之后，向当地人民法院立案庭提交申诉书及相关证据资料；
第四步，人民法院在收到申诉及证据材料后，会设定举证期限，并要求在规定时间内提交所有证据材料，逾期提交的证据将不被法庭采纳进行质证环节；
最后，进入开庭审理阶段，人民法院在立案后将会确定开庭日期，并提前通知各方当事人做好相应准备。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十九条【起诉条件】起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条【起诉形式】起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。