1、若房屋遭遇司法查封，欠债方欲将其收回，唯有设法筹措款项，将银行贷款及其他相关费用悉数偿清之后，方可申请解冻该房屋，而解冻之后，房屋方得以恢复正常交易功能，否则将无法完成过户手续。
2、查封行为可能因各种情形而发生，自立案之日起至强制执行之前的执行阶段内，房屋仍可供居住使用；
然而，进入强制执行阶段后，则不得再行居住。
此外，对于家庭唯一的普通住宅，法律明确规定禁止实施强制执行措施。尽管如此，查封程序仍将持续进行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。