在处理房地产争议时，当事人可选择以和解或调节的方式来解决矛盾；如果双方均无意愿进行和解、调解，或和解、调解未果的话，根据相关仲裁协议，他们也可以向仲裁机构提出仲裁申请；
然而，若当事人并未签订任何仲裁协议，或者仲裁协议被判定为无效，那么他们便有权向当地人民法院提起诉讼；
此外，对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人有义务予以履行，否则，对方有权要求人民法院强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。