关于人民法院处理房地产纠纷之法律手段，大致包括和解、调解、仲裁以及诉讼等四种途径。
其中首要步骤是按照平等互惠的原则深入沟通与和解，若此方法无果而终，则可选择聘请独立于双方之外的第三方予以协商处理。如果各方无法就解决方案达成共识，便可以依据有关合同规定或当事人间的约定，邀请特定机构进行公正仲裁。倘若以上措施仍然无法解决问题，当事人有权向人民法院提出诉讼申请，以法律为武器维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。