商品房预售合同具有显而易见且无可辩驳的法律约束力，如若任何一方当事人有意违背并侵犯了这项预售合同，那么相应地，他们将会承担起无法推卸的法律义务以及法律责任。商品房预售合同，是指由商品预售方与预购方双方在协商一致的基础上，通过签订详细的书面协议来实现的。在这份协议中，商品预售方承诺在约定的有效期内，将已经预先建造完成的商品房所有权无条件地转让给预购方；而作为交换，预购方需要向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项，同时还需按照约定的日期接受商品房。这种协议属于我们日常生活中所熟知的合同类型之一，它受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。