对于开发商未能如期交付房产这一问题，买方应以书面形式向其提出督促告知书，并明确与开发商就合同履行的最晚期限达成共识，促使开发商尽快履行所签订的合同。若卖方在收到买方的催告书后三个月仍未采取相应措施，买方有权依据法律规定行使法定解除权，同时卖方将需承担违约责任及相应违约金赔付。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。