若开发商实施价格下调措施，在特定情况之下，购房者有权利选择退房。当开发商违反合约规定并严重影响合同目的无法顺利达成时，亦或是遭遇不可抗拒之因素造成合同目标难以实现时，购房者有权提出终止合同申请，从而要求退回所购买房屋。
然而，若是以上两种情形均未发生，那么购房者退房便构成了违约行为，需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。