关于退还购房订金的相关注意事项如下：
首先，如若因为双方未能就房屋买卖合同中的条款达成共识，则可进行退还；
其次，需要明确的是必须在认购协议中约定的期限范围内在开发商处签订合同。针对诸如业主内部认购等没有取得销售许可证或者房屋所有权证书的房产项目而言，无论在何种情况之下，均可享有全额的定金退还权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。