根据相关法律规定，商品房的交付与上述事项并无直接关联。自合同依法签署且正式生效之日起，便应当按照约定缴纳相应的契税。
然而，为了确保顺利地办理房地产权属证书，契税通常需要在申请办理产证之前缴清，若未按期完成则将无法获得房产证。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。