在处理商品房买卖合同纠纷时，我们首选的解决途径是和平协商或调解。但如若各方当事人均无意接受和平解决方案或者经过多次调解也未能达成共识，此时，他们便有权依据房屋买卖合同中的相关规定，向相关仲裁机构提交仲裁申请，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中，当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解协议；如果拒绝履行，另一方则有权依法向人民法院提出强制执行申请。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。