关于如何妥善处置房产债务纠纷这个问题，我们通常建议采用以下四种方法：首位选择的往往是通过调解的方式来解决房地产纠纷；倘若调解未能达成共识或协议，那么我们就需要考虑运用行政手段来进行处理了；
同时，仲裁也是一种行之有效的解决方案；如果上述所有处理措施均未奏效，则只能求助于法律手段进行处理。在大多数情况下，我们会优先推荐您尝试通过调解来化解房产债务纠纷，然后再考虑是否需要借助仲裁或诉讼的方式来解决问题。
根据《中华人民共和国人民调解法》第十七条规定，当事人有权向人民调解委员会提出调解申请；而人民调解委员会亦可主动介入并进行调解。但需注意的是，如当事人一方明确表示拒绝接受调解，则该案件将不再进行调解。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。