| 问题 | 河北商铺返租政策是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依照现行法律法规，商铺售后返租行为并不符合相关规定。商铺返租，通常是开发商把一处大型商业项目划分为若干较小的产权商铺，出售给各小业主，同时，与这些小业主签订相应的返租合同，承诺在约定的期限内，该商铺将会由开发商统一运营，并且，会按照既定时间向小业主支付固定的租金收益。商铺返租对于开发商而言，能够迅速地回收资金；而对于那些普通的投资者来说，商铺返租无疑是一块魅力无限的“大蛋糕”，他们每年都能享受到丰厚的投资回报，这比起投资于住宅或者写字楼所能获得的回报要高出许多倍。
然而，根据《商品房销售管理办法》第11条的明确规定，房地产开发企业不得采用售后包租或者变相售后包租的方式来销售尚未竣工的商品房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房
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