在签署房屋回租协议之际，您有必要仔细关注以下关键要点：
首先，对于房东所提交的有效身份证件，您务必进行认真核实，确认其与房产所有权证上列明的所有人信息完全一致，从而保证房东身份的可靠性；
其次，详细了解租金中所涵盖的各项费用，包括水电暖气、燃气及物业管理等杂项支出，以此防止可能出现的结算异议；
再者，您也应当明确租赁期限、转租权利、租金支付日期、支付方式、违约责任以及维修义务等细节问题，以确保双方的合法权益都能得到充分保护；
此外，您还应向房东索要租金及押金的收款收据，以便在日后需要时作为相关证据；
最后，针对提前终止租赁关系的可能性，您需与房东达成明确共识，以免因单方面解除合同而引发不必要的法律纷争。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。