关于购买房产所涉及的违约金事项，均需依据已签订的购房契约条款予以明确，并严格依照规定实施。在未有明确规定的前提之下，您具备要求另一方参照实际发生的违约金所带来的损害程度，履行相应的违约赔偿责任的合法权益。在此过程中，我们需要特别关注的是，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的相关规定，当一方对另一方构成违约时，双方当事人可以事先协商确定由违约方在必要时向对方支付固定数额的违约金，或者也可以事先商定损失赔偿额的具体计算方式。
然而，如果上述的违约金未能完全弥补实际损失，人民法院或仲裁机构仍保留着根据受害方的申请修改该项约定的权力；若约定的违约金远超于实际损失，人民法院或仲裁机构同样具有调整该项协议的权限。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。