在购房过程中遇到不当或欺诈行为时，房屋购买者依法享有保护自身权益的权利，并可采取多种法律途径展开维权行动，其中包括但不仅限于提起诉讼程序。为了有效地进行该项维权，购房者首先需要充分准备好所需的各类文件资料与证明文件，包括个人身份证明文件、房屋买卖合同、相关证据素材及正式的诉讼状等。待准备妥当之后，购房者须向所在地区的司法机关提交立案申请，得到批准之后方可正式启动随后的法律程序。在此期间，司法机关将会将有关立案事宜的通知传递至被告方，确保其能够获取到完整的诉讼信息，从而对诉讼状况有所了解。一旦指定的审理期限和时间得以确定，司法机关便会发送开庭通知书，使当事人可以提早获悉开庭日期和时间安排。正常情况下，在开庭之前应有至少三天的时间通知当事人，以便他们有充足的时间来为辩护和质证做充分的准备。在开庭当日，当事人必须严格遵守法庭规定，按时出席庭审活动。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。