关于“一房二卖”问题，若已过法定追诉时效，然而所涉房产存在不动产物权及登记问题，从而涉及到需要返还财产的情况时，那么诉讼时效将不受到法律约束；反之，如果仅涉及到财产权益争议，而没有牵扯到物权及登记问题，此时向人民法院主张相关民事权利的有效诉讼期限为自侵权行为发生之日起计算的三年之内，并且一旦诉讼时效超出上述期限，通常情况下人民法院会对相关请求不再予以受理处理。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。