依据双方签订的合同约定，若出现违约情况，应承担相应的法律责任并按照合同约定的方式予以赔偿；具体而言，即支付相应的违约金。通常情况下，违约金的金额不得超出主合同约定的总价值的百分之二十，然而，当因违约行为造成的损失较为巨大时，违约金的金额上限可适当上浮。由于违约金是在业主与开发商签订合同时，双方经过充分协商后共同确定的事项，因此在绝大部分情况下，即使存在争议，受约方也必须严格遵守合同约定，履行其违约责任。除非能够证明所约定的违约金明显不合理、有失公平，否则不能提出降低或增加违约金的请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。