问题 | 开发商延期办房产违约金一般多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据合同的相关约定和规定,对于赔偿金的支付标准需按照既定比例执行,通常而言是总体价款的百分之二十(即20%)。但在特定情况下,顶额将有所变动,最高不超过百分之三十(即30%)。在此基础上,除非遭遇不可抗力因素,例如地震、飓风、洪水等严重自然灾害事件,否则业主有责任以书面形式向施工方或物业管理公司发函敦促,要求其尽快完成房屋交付。如果超出了预定期限的60个完整的公历日内仍然未按照约定如期履行此项义务,业主方需按每天万分之三的比例支付违约金额。若到截至日期的第61个公历日仍然存在延期现象,那么除了已有的每日万分之三的罚金之外,业主还需要额外支付每日万分之五的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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