| 问题 | 个人房产如何带租约销售 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据我国现行法律法规，对于所有权明确且通过正规途径获得房产所有权证明书的物业，均可自由进行买卖操作，而不受物业当前是否正在出租的因素限制。这也就意味着，即使房屋处于租赁状态也可以进行出售。在购房过程中，意向购买人必须在事前对所选房源的租赁状况有充分的了解，包括但不限于租赁合同的时限、租赁期限内的租户信息等。唯有在掌握全面信息的前提下，才能够确保租赁合同和交房时间等方面的利益得以妥善维护与处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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