商品房预售合同应当具备以下主要条款内容：
首先，在合同首部需要列明合同双方当事人的详细资料，其中法人组织必须注明其法定代表人的姓名以及签署人的身份信息；
其次，预售商品房的地理位置与相应的编号需要清晰标注；
再者，预售商品房的总数目以及每套房屋的具体面积应当以单位为平方米进行精确计算，同时需明确该面积是指建筑面积、使用面积或者其他特定类型的面积；
此外，合同中还需明确预售商品房的价格，即每平方米的售价，并且需要分别列出单价以及总价；接下来，合同中需要明确预售款项的支付方式以及房屋交付的时间和方式；
然后，合同中需要明确房屋的实际用途，例如住宅用房、办公用房、经营用房等；
最后，合同中需要明确房屋产权转移的方式以及相关的期限规定，同时也需要对可能出现的违约情况进行明确的责任划分。除此之外，合同双方可以根据实际需求自行协商添加其他条款内容。

《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。