在房产尚未办理过户手续期间，若无特殊情况，双方当事人均不得单方面解除或变更原有的房屋买卖合同，除非符合以下几种特定情况：
第一，因发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致该合同的订立根本无法实现其预期的经济效益；
第二，在合同约定的履行期限届满之前，当事人一方已经明确地向对方表达了其将不会按照合同约定履行主要义务的意愿，或者通过自身的实际行动证明了这一点；
第三，当事人一方未能按时履行其应尽的债务，或者存在其他违反合同约定的行为，使得该合同的经济效益无法得到实现；
第四，根据相关法律法规的规定，出现了其他应当解除合同的情形。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。房屋买卖合同生效后没有过户是能解除合同的，因为合同生效后就能解除，不受物权变动的限制。合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同;双方协商一致的，合同解除;法律规定的其他解除方式。