购房者需要严格遵循相关法律法规及程序向房地产管理部门提交申请，以期成功办理房产证书。
首先，购房者应主动赴工商行政部门查询所购置的商品房开发商是否依法完成了注销手续。若得到该开发商已经依法进行了注销的明确答复，那么购房者可携带由工商机关开具的关于开发商合法注销的证明文件、购房契约原稿、个人身份证明等相关材料，前往房地产管理部门提出房产证书的申请。经过房地产管理部门的认真核实之后，应当为购房者办理房产证书。这是由于根据相关规定，若房地产开发商在破产宣告之际，其所建设的房屋尚未完工；或者当人民法院受理破产申请后，管理人决定停止继续修建尚未完工的房屋，便可能导致破产企业无法实际履行对购房者的债务。在这种情况下，购房者有必要在破产期间依据购房合同支付凭证进行债权登记，或者提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任。

《城市房屋权属登记管理办法》第九条房屋权属登记分为：总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。