依据双方签订之合同的具体条款规定，落实违约责任并支付相适应的违约金。通常情况下，违约金的金额应控制在主合同约定范围之内的总值的百分之二十以内，然而，当因这类违约行为而引发的损失额度较大时，违约金的最高限额可适当上浮。鉴于违约金乃业主与开发商在签署合同时预先商定的事项，因此在绝大部分情况下，尽管可能存在差异，但受约方仍须按照约定履行违约责任。除非经过严格验证所约定的违约金明显不公、严重偏离公平原则，方可提出降低或提升的请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。