针对因购买与出售房产而引发的争议，其最常用的解决策略主要包含以下四大重要环节：
首先是积极的谈判；
其次是借助于相关的调和组织介入并协助调解；
再者便是要求实施仲裁功能，从而实现公正裁决；
最后的选择则是求助于法律法院展开诉讼程序。
首先，让我们来讨论如何采用谈判方式进行争议解决。作为合同的双方当事人，应该以友好合作的态度为基础，通过深入细致的交流与协商，以期解决所面临的各种矛盾与分歧。这一方式常常被视为最为理想且简洁高效的解决之道。接下来，我们将详细阐述调和机制的运用。当双方在沟通协商过程中未能达成共识时，合同的各参与方都有权利申请委托相关的调和机构进行干预。例如，若其中一方或者双方都是国有性质的企业，便可向上级主管部门提出调和请求。在此过程中，上级主管部门必须秉持公平公正的原则进行调和工作，避免出现任何形式的行政干扰。
另外，合同各方还可以根据实际情况自行选择合同管理机关、仲裁机关乃至法庭等其他适当的机构进行调和。接下来，我们将探讨仲裁方式的应用。倘若经过研究发现，无论是通信协商还是调和都无法解决问题，并且当事人不愿意进一步进行深度调试时，他们通常会依据合同中的仲裁条款或者在争议发生后由双方共同达成的仲裁协议，将案件提交至仲裁机构，以期获得更具公正性的解决方案。
最后，我们不得不面对的是诉讼程序。如果签订的合同并未设定仲裁条款，同时在争议发生后双方也未能达成任何仲裁协议，那么受到侵害的一方完全可以将房地产纠纷提交至法律法院，寻求更为权威且持久的司法制度来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。