若房地产开发企业未能如期履行交房义务，那么这便构成了违约行为。须依据《商品房销售合同》中的相关条款或是现行法律的规定来支付相应的违约金。
然而，如果在签订的《商品房销售合同》中并未对违约金的具体数额或者损失赔偿金额的计算方式做出明确约定，则关于违约金的数额或者损失赔偿金额可参考如下标准进行确定：若因逾期交付商品房屋而产生相关利益损失的话，应根据在该期间内由相关主管部门公布的、或者是具有资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类房屋的租金水平作为最终判断依据。倘若当事人认为约定的违约金过高，从而提出降低要求的，其所主张的违约金数额应以超过实际损失的30%为基准进行适度调整；反之，若当事人认为约定的违约金过低，从而提出提高要求的，其所主张的违约金数额应以实际造成的损失为准进行确定。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。