对于解决存在一房多卖行为的纠纷问题，我们有以下几种策略性措施：
首先，对于已经生效了的合同，其中的权益方有权向卖方提出合同履行要求，以使其将约定的房屋进行实际移交。
其次，对那些合同效力尚未确定但存在任意撤销可能性的个案，相关方在了解到这一事实后有权利在一年之内向法院或者仲裁机构提出撤销的诉求。
最后，针对无效合同，当发现合同文件无效的那刻起，合同的当事人就拥有同样的权力去向法院或者仲裁机构申请撤销该合同，并要求卖方承担返还已支付购房款项以及相应利息的义务，同时还需承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。