| 问题 | 开发商五证不全可以赔偿吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若由于房地产开发商未能完全取得五项法定证件而导致购房者选择退房，此时若给购买方带来了相应损失，则该购买者有权依法寻求赔偿；而我们所提到的“五证”，即国有土地使用权证书、建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书、建筑工程施工许可证书及商品房预售许可证书。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明；
与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
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