关于退租现象的处理措施，我们需要采用以下几个策略：首要的做法是从合同内容出发，严格按照合约条款履行各自的责任与义务，毫无疑问，这是处理此类事件的核心环节，需要我们高度重视并且作为首要考量因素；如果在签订合同时，没有对这个问题进行详细规定，那么我们可以尝试通过双方友好且理性地进行商议，找到最佳解决方案；
然而，若无法达成妥协，涉事人员可以考虑请求第三方调解机构的协助，以便于寻找更加合理的途径来解决问题；
最后，如果以上所有方法都不能够取得理想的效果，当事人也可以选择直接向法院提起诉讼，或者在调解结果公布后，如果仍然存在异议，便可以立即启动诉讼程序。
另外，值得注意的是，如果违约行为主要由卖方引起，买方有权依据相关法律法规，要求卖方双倍返还其支付的定金；反之，如果是买方自身违反了合同约定，那么他将必须独自承担相应的法律责任，不得向卖方提出任何形式的赔偿要求。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。