有关于房产交易中返租事项的规定如下：所谓的“返租销售”亦或是俗称的售后包租以及售后回租模式，即房地产开发企业为了提升产品销售额度，在其所兴建并出售的楼宇时，会与买方达成共识，约定在住宅完成出售之后若干年之内，通过房地产开发经营企业的代理出租方式来实现包租，或者直接由该企业自行承租并运营使用。在此过程中，包租期内或承租期内的租金将被用来冲抵部分购房款项，或者作为偿还一定租金收益的方式。
值得注意的是，尽管建设部门明确规定预售的商业项目不得采用返租模式，但对于已经完成大确权（“大确权”是指在商品房买卖过程中，房地产开发企业已经按照相关规定办理了楼宇初始确权登记手续，领取了《房地产权属证明书》，从而确定了该楼盘的所有权人为该房地产开发商）的现房商铺，或者是已经取得房产证的商铺而言，售后返租行为并不属于违法范畴。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。