针对购房合同纠纷的有效处理途径，我们提供了四种基本方案供您参考：协商、调解、仲裁及诉讼。
具体来说，首先，您可以尝试通过协商来解决您所面临的问题。协商乃是最为理想的处理方式之一，旨在通过各方在互相理解和尊重的基础上展开对话和协商，从而达成合意解决彼此之间可能存在的矛盾和纷争。
其次，如果协商解决方式无法奏效，您还可以寻求相关机构对争议进行调解。举例而言，假如您作为一方当事人是国有企业的员工，那么您有权向上属单位提出申请，请求由上级单位以公正公平的态度进行调解。在这个过程中，上级单位需避免过度干涉事务的正常运行。
此外，作为合同的参与者，您还有权向国家相关的合同监管机关、仲裁委员会或者法院等机构寻求调解帮助。
第三，如果经过各方的共同努力仍然无法达成共识，并且各方都不愿意接受调解的话，您们可以根据合同中的仲裁条款，或者在争议发生后签订的仲裁协议，向特定的仲裁机构申请仲裁。
最后，如果合同中并未包含仲裁条款，而且事先也没有就仲裁达成一致意见，您们可以选择将争议提交至法院，以便得到法律的保护和救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。