若因为某一方当事人的原因无法达成商品房买卖合同的签署，应依照相关法规执行定金罚则，即在出卖方违反合同条款时需双倍偿还定金；而当买方违反合同时，其所支付的定金则会被没收。
此外，在不可归责于当事人双方的因素影响下导致商品房买卖合同未能形成的情况下，卖方有义务向买方归还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。