房屋若存在任何品质上的瑕疵，应交由开发商或施工单位负责解决。在建设工程中，倘若采用了全包的方式进行，那么总承包单位应当为整个建设工程的整体品质担负起全面的责任。
然而，如果总承包单位依据法律规定将建设工程分包给了其他单位，那么总承包单位和分包单位都应对分包工程的品质承担起共同的、不可推卸的责任。

《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。