| 问题 | 重庆商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺的做法并非合法合规之举。所谓返租商铺，意即开发商会将庞大的商业项目细分成为诸多小型的产权店铺，然后出售给众多小业主。在此过程中，开发商还须与这些中小业主签署返租协议合同，向其承诺在一定的期限之内，商铺将由开发商统一负责运营管理。
然而，开发商也需按照合约的约定，按时支付给各位小业主固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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