对于预售商品房所引发的纠纷，其具体的解决方案如下：
首先，如果双方在合同中有明确的约定，那么就根据合同约定执行；
其次，若无明文规定，则参照协议中的相关规定做出决定；
再次，当协商无法达成共识时，可考虑寻求调解；以上步骤无法实现统一意见后，可以选择向法院提出申诉；倘若当事人已签署了有效的仲裁协议或者具备有效仲裁条款的条件，便可提交给相应的仲裁机构进行裁决；
最后，当事人亦有权不经调解程序而直接发起诉讼或申请仲裁，并需恪守相关的法律法规以及其他相关规定。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。