倘若卖方未能严格履行合约义务抑或是其诚意不足以满足合约承诺，则售房者有权寻求法律援助，要求相关开发商担负起违约的责任，同时按照合约规定支付相应的违约金。
1、当事人一方若未能依照合同约定履行自身应尽的义务或行为存在疏忽，造成另一方权益受到侵害时，必须承担起恢复原状、弥补过失，或者赔偿受损一方经济损失等违约责任。
2、在此情况下，开发商如与购房者所签署的房屋交易契约正规且具有约束力，双方便能够基于此份有效合约，从而使买房者能依法依规向开发商索取违约责任的补偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。