问题 | 购房中的定金合同纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对签订的协议存在合同无效的状况,双方应将定金如数全额归还对方;在订立合同时若存在蓄意欺骗以及重大误解之类的情况,当事人有权依法向法院提起诉讼申请解除该份合同。对此类合同的司法解散之后,各方也须按照规定全额退还原先交付的定金;
另外,如果已经生效的合同中涉及的是违背承诺方向或是守约方向和决定定金是否需要退还,那么凡违约方均无权利要求收回已支付的定金,反之守约方如果违约,就要面临以违约金赔偿受损方的损失并需双倍返还定金的法律责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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