针对商业性住宅所占用土地使用权年限之问题，依照相关法律法规规定，土地使用权期满以后将自动延续。因此，广大消费者在选择购置房产之时，务必仔细核查开发商之资质手续是否完备无误。待内购活动结束后，买卖双方应于一个月内携手携带购房合同及有关证件，前往本地房地产交易中心，依法进行房产所有权转让注册程序。在此过程之中，除个体身份证明文件（例如身份证及户口簿）外，还需提交包含《商品房销售合同》在内的各项相关文件。当买卖双方接到交易中心关于办理过户手续的通知后，应携带身份证件、户籍文件及印章等相关资料，完成手续费、契税以及印花税的支付后，即可着手办理过户手续。在完成买卖过户手续之后，买方有责任在三个月内携带由房地产交易所颁发的房产卖契，前往所属地区的房地土管理局提出产权登记申请。经由房地产行政管理部门严谨的审查与核实，顺利通过审核的消费者方能领取具有法律效力的房地产权属证书。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。